Iedereen heeft wel een beeld van hoe studentenhuizen er vanbinnen uitzien. En helaas is het inderdaad vaak zo dat algemene ruimtes als bijvoorbeeld entree, trappen, hallen en balkon, vol staan met spullen. Bij calamiteiten zoals brand wil je eigenlijk niet stil staan bij wat er dan kan gebeuren.

Overbodige spullen als papier, glaswerk en overige roerende zaken fungeren niet alleen als obstakels bij het vluchten, het werkt ook brandversnellend, zeker als bijvoorbeeld algemene (wasmachine)kasten vol staan met spullen.

Studentenhuisvesting is vaak gevestigd in bovenwoningen waar een balkon bij noodgevallen soelaas kan bieden. Zeker als je bedenkt dat bij brand vaak letsel ontstaat door rook, dan is het balkon een goed toevluchtsoord. Dat moet dan wel opgeruimd en goed bereikbaar zijn.

Zodra een verhuurd woongebouw algemene ruimtes heeft waar huurders een gedeelde verantwoordelijkheid hebben voor de veiligheid, de netheid en het schoonmaken, kan gebruik gemaakt worden van het Skjinhoes-concept.

Skjinhoes woningen zijn van buitenaf voor iedereen goed herkenbaar aan het logoplaatje bij het huisnummer. Het is een visitekaartje van de woning. Huurders, instanties en niet te vergeten de buren en de buurt, zien meteen dat er serieus aandacht wordt besteed aan veiligheid. Om de uitstraling naar de buurt te complementeren vegen we maandelijks ook de stoep en verwijderen we het zwerfvuil uit de tuin en/ of haag. Periodiek worden zogenaamde weesfietsen van eigen terrein verwijderd en buiten het eigen erf zullen betrokken instanties verzocht worden om ze te verwijderen.

Het Skjinhoes-certificaat hangt binnen, op een goed zichtbare plek, meteen na de (gezamenlijke) voordeur. Dit certificaat garandeert een maandelijkse inspectie van de vluchtroutes en het opgeruimd hebben daarvan.

Het certificaat hangt in een eigen ontworpen en geoctrooieerde affichehouder met opbergruimte voor de huisvuilpas zoals die in stad Groningen en (centrum van) stad Leeuwarden wordt gebruikt. Het certificaat, dat ook ruimte geeft voor specifieke veiligheidsopmerkingen voor die woning, zal iedere keer bij het gebruik van de huisvuilpas onder ogen komen van de huurder.

Verwacht mag worden dat de maandelijkse aandacht voor de vluchtroutes, het logoplaatje en het keer op keer zien van het veiligheidscertificaat leidt tot een vergroting van het bewustzijn voor de (brand)veiligheid in de woning.

We voeren de werkzaamheden uit in een abonnementsvorm. Een standaard studentenwoning met 4 of 5 bewoners heeft 1 heel abonnement. Bij kleinere woningen met minder algemene vluchtroutes zijn er halve of kwart abonnementen. Grotere woningen zijn op offertebasis. De kosten van de eersteschoonmaak zijn op basis van werkelijk bestede uren. De uurtarieven en abonnementskosten zijn opgenomen in een separate bijlage.

De abonnementstarieven zijn bepaald aan de hand van nauwkeurig vastgestelde benodigde werktijd en het daarvoor geldende tarief dat door de Huurcommissie wordt gehanteerd.

De verrekening van de kosten van Skjinhoes valt onder het Besluit Servicekosten en kunnen dus 100% doorberekend worden aan de huurders. Er moet echter wel een grondslag in het huurcontract staan. Als dat niet het geval is dan kunnen de kosten pas worden verrekend met de huurder bij een wisseling. We hebben een passende en sluitende huurcontract clausule die toegevoegd kan worden aan een nieuw huurcontract, zodat vanaf dan de kosten voor die huurder doorberekend kunnen worden.

Er zijn eenmalige opstartkosten voor een stofzuiger, de geoctrooieerde certificaathouder en het logoplaatje. De kosten staan in de bijlage. De opstalverzekeraars zijn zeer content met het Skjinhoes-concept en geven de woningeigenaar een korting op de gebouwen- c.q. opstal(brand)verzekeringspremie. Zie de separate prijslijst met meewerkende verzekeraars en hun kortingspercentage.